Steuertipp: Schuldzinsabzug bei teilweiser Übertragung einer Immobilie

Bei der vorweggenommenenErbfolge werden Immobilienanteile oft an Kinder übertragen, besonders wenn derWert die Schenkungsfreibeträge übersteigt. Problematisch wird es, wenn nochDarlehen auf der Immobilie lasten: Überträgt ein Vater einen Anteil ohne Schuldenund behält die Darlehen, kann er laut Bundesfinanzhof nicht mehr alle Zinsensteuerlich geltend machen. Das Finanzamt erkannte nur die Zinsen für seinenverbleibenden Anteil an, da für die übertragenen Anteile kein Zusammenhangzwischen Darlehen und Einnahmen besteht. Der Vater klagte vergeblich bis zumBFH (Urteil vom 3.12.2024, IX R 2/24).